Gutachten der Park Appartements im Belvedere, Wien
Projektdetails:
Investitionsbudget: € 100 Mio.
Leistung(en): Gutachten
Beschreibung:
Nahe dem Wiener Hauptbahnhof wurden 3 spektakuläre Wohntürme nach dem Entwurf vom Stararchitekten Renzo Piano aus Italien in Kooperation mit NMPB Architekten ZT GmbH errichtet. Ein Teil der Wohnungen hat einen herrlichen Ausblick Richtung Belvedere und Schweizergarten. Im 2. Obergeschoss gibt es eine zusammenhängende Gartenlandschaft, über der sich ein 12 Meter hoher Luftraum befindet.
Die Wohnungen reichen von Vorsorgewohnungen, über freifinanzierte Wohnungen bis hin zu Luxuswohnungen (Selectionwohnungen).
Der Rohbau wird als Stahlbetonbau mit hohen Schleuderbetonstützen im unteren Bereich und einem aussteifenden Stiegenhauskern mit Stahlbetonscheiben errichtet. Die Wohnungen verfügen über bauteilaktivierte Decken in den Aufenthaltsräumen. Die Fassade ist eine einschalige Elementfassade.
Der Gesamtkomplex verfügt über 334 Wohnungen auf einer Wohnnutzfläche von rund 28.000 m².
Leistungsumfang:
- Erstellung des Nutzwertgutachten
- Ermittlung der wohnungseigentumstauglichen Objekte, allgeneine Teile, Stellplätze
- Ermittlung der Regelnutzwerte und Zuschläge bzw. Abschläge
- Ermittlung der topographischen Aufstellung
- Zusammenfassung der Nutzwerte
- Einbringung des Gutachtens bei Eigentümer zur Grundbuchbearbeitung durch Rechtsanwalt und Notar
- Begleitende Kontrolle
- Wohnungsübergaben
Projektgalerie:
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